新涯町3丁目モデルハウスF【ZEH対応】
福山市新涯町3丁目142-8，142-9の一部
家事ラク！アイデア満載の家／ＺＥＨ対応
サンルームに乾いた洗濯物をしまえるCL！階段下を利用した出し入れしやすい納戸！家事負担を軽減する動線にも配慮しています！
サンルームに乾いた洗濯物をしまえるCL！階段下を利用した出し入れしやすい納戸！家事負担を軽減する動線にも配慮しています！
3LDK ＋タタミコーナー ＋サンルーム
敷地面積 147.32㎡
施工面積 106.40㎡
駐車場 2台
■所在地 福山市新涯町3丁目142-8，142-9の一部
■構造 木造軸組工法／省令準耐火構造・耐震等級3相当・断熱等級性能等級5／一次エネルギー消費等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応
■交通 バス停 二の川上（中国バス）より徒歩3分
■学区 新涯小学校・誠之中学校
■都市計画 市街化区域
■用途地域 第一種住居地域
■地目 宅地
■建ぺい率 60％
■容積率 200％
■取引態様 売主
■完成時期 令和5年10月中旬完成予定
■設備特徴 電気（オール電化）・上下水道 ・備考｜※敷地面積 確定測量後面積の増減あり
＼この物件のおすすめポイント／
＜お家ポイント＞
・洗濯干しにも便利なサンルーム♪洗濯物を取り込んでしまえるCLをプラス！
・玄関すっきり！シューズクローク
・食品ストックに便利なパントリー♪
・階段下を有効活用！リビング納戸収納
＜立地ポイント＞
・東福山駅まで車で13分！
・福山市立新涯小学校まで徒歩1分
・周囲2キロ圏内にスーパー、ドラッグストアが揃い買い物にも便利！
・南福山方面へのアクセスしやすい立地です
＜お家ポイント＞
・洗濯干しにも便利なサンルーム♪洗濯物を取り込んでしまえるCLをプラス！
・玄関すっきり！シューズクローク
・食品ストックに便利なパントリー♪
・階段下を有効活用！リビング納戸収納
＜立地ポイント＞
・東福山駅まで車で13分！
・福山市立新涯小学校まで徒歩1分
・周囲2キロ圏内にスーパー、ドラッグストアが揃い買い物にも便利！
・南福山方面へのアクセスしやすい立地です
「ZEH＝Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギーハウス」とは？
リビング／※施工イメージとなります。
キッチン／ ※施工イメージとなります。
バスルーム／※施工イメージとなります。
洗面脱衣室／※施工イメージとなります。
トイレ／ ※施工イメージとなります。
サンルーム／※施工イメージとなります。
窓の断熱性を高めることで外気に左右されない快適な空間を実現！住まいの省エネ性能を高めます※Low-Eペアガラス・ガス入り
柱や土台に直接吹き付けて施工する断熱材 隙間に密着することで高い断熱性能を実現
給湯設備／少ない電力で効率のよい給湯を実現するヒートポンプ方式を採用しています！
当社では第三者による検査に加えチェックシートによる自主検査を実施。高い施工品質を追求しております。
周辺施設／ハローズ新涯店 徒歩4分
周辺施設／福山市立新涯小学校 徒歩1分
周辺施設／福山市立誠之中学校 徒歩13分
周辺施設／セブンイレブン福山新涯3丁目店 徒歩6分
